Thị trường BĐS Long An “chuyển mình” rõ rệt nửa đầu 2023

Thị trường BĐS Long An không ngừng nâng cấp chất lượng với các sản phẩm đẳng cấp, phá vỡ mọi kỷ lục về giá cả, dự báo một năm 2023 nhiều biến động. Hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư và giới “đại bàng” đang nhắm đến Long An bởi đây là điểm đến tiềm năng cho BĐS trong tương lai.

Sự chuyển mình khởi đầu bằng quy hoạch bài bản, “bứt phá” hạ tầng

Động lực để bất động sản Long An chuyển mình mạnh mẽ phải kể đến sự đầu tư về hạ tầng: đường bộ (các tuyến đường cao tốc) và đường thủy (hệ thống sông Mê Kông và sông Vàm Cỏ), trở thành đầu mối vận chuyển và trung tâm kho vận lưu thông hàng hóa giữa miền Tây Nam Bộ và Vùng kinh tế trọng điểm.

• Nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành,… cũng đang hứa hẹn nhiều triển vọng.
• Các tuyến: đường Vành đai 4 (đoạn Bến Lức – Hiệp Phước), Metro 3A Bến Thành – Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động trong khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương – Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao tổ chức, hướng dẫn thực hiện các thủ tục về đất đai để thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản. Sở cũng kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật.

Đặc biệt, Long An còn có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; chấn chỉnh hành vi thổi giá đất gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản. Song song đó là rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để đất hoang hóa, sử dụng sai mục đích, gây lãng phí đất đai.

Với những động thái từ chính quyền, chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Long An trong năm 2023 sẽ tiếp tục chứng kiến sự thanh lọc mạnh mẽ. Những biến động trong giai đoạn hiện tại sẽ thúc đẩy thị trường tạo ra các sản phẩm thật, đáp ứng nhu cầu thực. Đây cũng là cơ hội cho các chủ đầu tư có tiềm lực về tài chính và quỹ đất sạch tiếp tục triển khai các dự án có tính thanh khoản tốt trong khi thị trường đang khan hiếm nguồn cung.

Loạt chính sách “gỡ khó” cho bất động sản địa phương

Theo Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An Nguyễn Văn Hùng, thị trường bất động sản của tỉnh thời gian qua có nhiều bước tiến quan trọng với nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới, công trình sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ được hình thành, đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Nhiều dự án bất động sản của một số nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản được triển khai như: Tập đoàn Trần Anh Group, tập đoàn Nam Long, Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao, Tập đoàn Tân Tạo; Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An, Công Cổ phần Đồng Tâm Long An,…

Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020-2025, định hướng đến 2030, Long An phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng 26,3 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, khu đô thị, tương đương khoảng 100.565 căn nhà xây dựng mới. Giai đoạn 2026 – 2030, phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng 42,7 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, khu đô thị, tương đương khoảng 161.113 căn nhà xây dựng mới.

Đồng thời, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang thực hiện hoàn chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 theo chỉ tiêu đã được UBND tỉnh phân bổ tại Quyết định số 9253/QĐ-UBND ngày 05/10/2022, gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt.

Sau khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 của các huyện, thị xã, thành phố được UBND tỉnh phê duyệt, nhà đầu tư có thể tìm kiếm các vị trí phù hợp với định hướng của địa phương và phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư để đầu tư dự án. Đây được xem là một tín hiệu khả quan để thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Long An trong năm 2023 và định hướng đến năm 2030.

Ông Võ Minh Thành, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường Long An cũng cho biết, để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đồng thời để thu hút đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển trong bối cảnh hiện nay, ngày 14/11/2022, UBND tỉnh ban hành văn bản số 10663/UBND-KTTC về việc triển khai một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao tổ chức, hướng dẫn thực hiện các thủ tục về đất đai để thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản. Sở cũng kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật.

Đặc biệt, Long An còn có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; chấn chỉnh hành vi thổi giá đất gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản. Song song đó là rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai, để đất hoang hóa, sử dụng sai mục đích, gây lãng phí đất đai…

Dấu ấn của các dự án chất lượng cao

Với những động thái từ chính quyền, chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Long An trong năm 2023 sẽ tiếp tục chứng kiến sự thanh lọc mạnh mẽ. Những biến động trong giai đoạn hiện tại sẽ thúc đẩy thị trường tạo ra các sản phẩm thật, đáp ứng nhu cầu thực. Đây cũng là cơ hội cho các chủ đầu tư có tiềm lực về tài chính và quỹ đất sạch tiếp tục triển khai các dự án có tính thanh khoản tốt trong khi thị trường đang khan hiếm nguồn cung.

Nổi bật, một trong số dự án nhà ở đang nhận được nhiều sự quan tâm từ cộng đồng cư dân, nhà đầu tư nhiều nhất hiện tại không thể không nhắc tới dự án Phúc An City do chủ đầu tư Trần Anh Group triển khai xây dựng. Phúc An City có vị trí cực kỳ đắc địa khi tọa lạc ngay mặt tiền đường 824, kết nối giao thông liên vùng thuận lợi.

Ngoài ra, KĐT Phúc An City được quy hoạch với diện tích 100ha, chia làm 5 phân khu Kim, Mộc, Thuỷ, Hoả, Thổ thích hợp với bản mệnh của từng khách hàng. Bên cạnh đó, Phúc An City còn triển khai đa dạng dòng sản phẩm như đất nền Phúc An City (2000 nền), nhà phố Phúc An City (500 căn xây sẵn), shophouse Phúc An City (60 căn), biệt thự Phúc An City (200 căn), chung cư Phúc An City (800 căn),… để khách hàng dễ dàng lựa chọn dòng sản phẩm ưng ý, phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu chuỗi tiện ích hiện đại bậc nhất khu vực với mong muốn phục vụ cho cư dân cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp khi an cư, nghỉ dưỡng tại KĐT Phúc An. Đây được xem là một trong những dự án hiếm hoi nhận được nhiều sự quan tâm từ đông đảo khách hàng nhất tại khu vực, xứng đáng để “xuống tiền” đầu tư.

Như vậy, qua bài viết này, chúng ta đã có cái nhìn tổng quan về thị trường BĐS Long An năm 2023, với những điểm nổi bật, những thay đổi và những dự báo về tương lai. Thị trường BĐS Long An năm 2023 hứa hẹn sẽ là một năm đầy biến động, cơ hội và thách thức cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Để có được lợi nhuận cao và an toàn, người dùng cần nắm bắt được xu hướng, thông tin và chính sách của thị trường, cũng như lựa chọn các sản phẩm chất lượng và uy tín từ các đơn vị phát triển.