Bất động sản Long An là sự lựa chọn tốt nhất khi có vị trí liền kề và nằm trong quy hoạch xây dựng vùng là khu đô thị sinh thái khu Tây TP. HCM.
Trở thành khu Tây phát triển đô thị sinh thái
Theo quy hoạch, Long An sẽ thuộc về khu Tây TP.HCM. Tỉnh này sẽ là một không gian vùng mở rộng, với hướng phát triển nơi đây thành tiểu vùng kinh tế của TP.HCM.
Cụ thể, TP.HCM sẽ là khu đô thị hạt nhân trung tâm vùng, kết nối giữa các quận, huyện, thành phố với các huyện của tỉnh Long An như Củ Chi, Hậu Nghĩa, Đức Hòa… Các khu đô thị này sẽ phát triển theo hướng đô thị sinh thái, kết hợp công nghiệp nhẹ và nông nghiệp đô thị nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ cảnh quan sinh thái và thoát lũ cho tiểu vùng đô thị trung tâm.
Theo quy hoạch mới, khu đô thị Đức Hòa sẽ là đô thị loại III, là trung tâm hành chính – chính trị, thương mại, dịch vụ của huyện Đức Hòa, trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục – đào tạo cấp vùng, trung tâm công nghiệp tại khu vực Tây Bắc với đường Vành đai 4 chạy xuyên qua, nối 2 khu Tây Bắc và Tây Nam của TP.HCM với nhau.
TP.Tân An sẽ là đô thị loại II với việc trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, y tế, thể thao, giải trí cấp vùng phía tây Nam của TP.HCM. Các huyện còn lại của tỉnh Long An sẽ có nhiệm vụ xây dựng hành lang xanh của khu vực quanh TP.HCM.
Khu đô thị Bến Lức sẽ là trung tâm hành chính – chính trị, thương mại, dịch vụ của huyện Bến Lức, trung tâm giáo dục – đào tạo, trung tâm y tế, thể thao, thương mại, dịch vụ và công nghiệp cấp vùng. Trong khi đô thị Cần Giuộc sẽ là khu đô thị mang trọng trách xây dựng dịch vụ vui chơi giải trí cấp vùng.
Bộ Xây dựng yêu cầu TP.HCM và Long An hoàn thành tuyến đường Vành đai 4 ngay từ sớm. Theo đó, Long An sẽ là trục hành lang kinh tế lớn nhất Thành phố theo chiều dọc Quốc lộ 22, giáp với khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát.
Bất động sản Long An chắc chắn phát triển mạnh mẽ
Đó là khẳng định từ ông Lưu Đình Khẩn, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An sau khi bản quy hoạch vùng được phê duyệt. Theo ông Khẩn, hiện nay, Long An có nhiều lợi thế về bất động sản và hướng phát triển thị trường cũng đã được định hình rõ nét.
Theo đó, khu trung tâm TP.Tân An sẽ chú trọng phát triển những khu đô thị hạng sang; các khu Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc sẽ phát triển những dự án bất động sản trung cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp.
Ngoài ra, thị trường bất động sản Long An còn được đánh giá có lợi thế hơn các khu vực lân cận khác, đó là quỹ đất khá rộng, với 3 mặt giáp TP.HCM. Nơi đây cũng tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn như Trần Anh Group, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group, Đồng Tâm Long An… Bên cạnh đó, thị trường này cũng có lợi thế lớn về bất động sản công nghiệp với hơn 100 khu, cụm công nghiệp đang hoạt động.
Trần Anh Group là tập đoàn bất động sản có nhiều đóng góp đối với sự phát triển của tỉnh Long An. Kể từ năm 2017 đến nay, tập đoàn đã đem đến thị trường Long An gần 10 dự án bất động sản lớn nhỏ. Điển hình là Khu đô thị Phúc An City tại huyện Đức Hòa, quy mô hơn 100 ha, mang đến thị trường 4 sản phẩm chính: đất nền Phúc An City, nhà phố Phúc An City, biệt thự Phúc An City và nhà ở xã hội Phúc An City. Được triển khai từ năm 2018, cho đến nay dự án đã hoàn thành tiến độ và trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất Long An.
Một điểm mạnh nữa của thị trường Long An, đó là từ năm 2013 tới nay, TP.HCM đã hoàn thành và khởi động nhiều tuyến đường giao thông kết nối vào tỉnh. Chẳng hạn, TP.HCM tiến hành xây dựng hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi các tỉnh Long An, Tây Ninh) nhằm giải quyết cấp bách điểm ùn tắc giao thông nặng nề nhất Thành phố.
Công trình với số vốn đầu tư 514 tỷ đồng, thiết kế hầm chui đôi, gồm một hầm cho các loại xe lưu thông theo hướng từ đường Trường Chinh đi Quốc lộ 22 và một hầm cho xe lưu thông chiều ngược lại. Mỗi hầm rộng từ 9-9,5 m cho 2 làn xe, kể cả xe siêu trường, siêu trọng lưu thông, với vận tốc 50 km/giờ.
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) với số vốn đầu tư 2,173 tỷ USD cũng bắt đầu được xây dựng, nối từ quận 1 về đường Trường Chinh tới Bến xe An Sương vào huyện Đức Hòa.
Thêm vào đó là tuyến đường Vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8 km, đi qua các địa phương gồm tỉnh Long An (huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc), TP.HCM đi qua huyện Nhà Bè, hiện đã được tiến hành giải phóng mặt bằng để xây dựng. Ngoài ra, Bến xe Miền Tây cũng đang trong giai đoạn di dời về huyện Bình Chánh giáp với huyện Bến Lức…
Việc đầu tư vào hạ tầng chính là yếu tố quan trọng giúp cho bất động sản Long An khởi sắc. Mảnh đất này trở thành không gian lý tưởng để thành phố giãn dân, đồng thời là nơi ở mới hấp dẫn được giới thượng lưu Tp. HCM lựa chọn. Khi khoảng cách được rút ngắn, việc lựa chọn Long An để an cư hay nghỉ dưỡng đều rất lý tưởng. Ở Long An nhưng làm việc ở Tp. HCM không còn là vấn đề lớn nữa, con người có thể di chuyển qua lại giữa hai nơi mà không tốn quá nhiều thời gian.
