Giá bất động sản Long An có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian qua, nhờ có nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, tiềm năng phát triển công nghiệp và du lịch. Tuy nhiên, nhà đầu tư có còn cơ hội để tham gia vào thị trường này hay không? Và nếu có, thì nên chọn loại hình BĐS nào để đầu tư hiệu quả? Bài viết này sẽ phân tích đưa ra những gợi ý cho bạn.
BĐS Long An thu hút tiền “di cư”
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 1/2023 của CBRE cho thấy, phân khúc nhà liền thổ (biệt thự, liền kề, shophouse) chứng kiến bước tăng giá khủng khiếp – tăng hơn 2.300 USD/m2 so với cùng kỳ trước đó. Cụ thể, các sản phẩm mở bán mới có mức giá trung bình vào khoảng 7.300 USD/m2 đất, so với mức 5.000 USD/m2 đất ở quý 3/2022. Về giá bán thứ cấp nhà liền thổ quý 1/2023 cũng ghi nhận sự tăng trưởng từ 5 – 17% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn cung dự án khan hiếm và nền giá quá cao đang khiến dòng tiền đầu tư có sự di cư từ Bắc vào Nam, và vùng ven TP.HCM là điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Nhận định về xu hướng dòng tiền thông minh, ông Giáp Văn Kiểm, Chủ tịch AVLand Group cho rằng, việc dòng tiền di cư vào phía Nam là điều dễ hiểu, bởi đây là khu vực chiếm đến 60% GDP. Nhiều tỉnh phía Nam có lợi thế về phát triển công nghiệp phục vụ xuất khẩu, hình thành nên các khu kinh tế lớn, và đây là điều kiện rất quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Theo ông Kiểm, phía Nam, ngoại trừ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương là động lực về kinh tế và có thị trường bất động sản phát triển, nhiều địa phương khác vẫn là vùng trũng, là thị trường mới, do đó, dư địa phát triển còn rất nhiều. Do đó, các khu vực ven TP.HCM sẽ được hưởng lợi trong làn sóng đầu tư mới. “Hạ tầng giao thông được cải thiện đã rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực. Bất động sản vùng ven là một gợi ý tốt, sẽ là xu hướng đầu tư hiệu quả trong tương lai, nhất là sản phẩm của các chủ đầu tư lớn, có thương hiệu”, ông Kiểm cho biết.
>>> Xem thêm: Hạ tầng Long An được đầu tư với hàng loạt dự án nghìn tỷ
Theo chuyên gia từ chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà, giá đất nền tại nhiều địa phương vẫn có dấu hiệu tăng mạnh thời gian qua. Đơn cử như tại huyện Đức Hoà, Long An, thông tin huyện này sẽ lên thành phố đã khiến cho nguồn cung và giá tăng mạnh, chủ yếu tập trung xung quanh khu vực các con đường lớn như đường tỉnh lộ 830, đường tỉnh lộ 824 chạy qua xã Hữu Thạnh; đường tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Dương chạy qua thị xã Đức Hòa; tuyến đường lớn 3/2.
“Giá đất tại Đức Hoà đã tăng mạnh từ hiệu ứng thông tin quy hoạch và hạ tầng. Ví dụ, tỉnh lộ 824 thuộc địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam, mức tăng giá đất nền qua các tháng 1, 2, 3, 4, 5 lần lượt từ: 8,5 triệu/m2 – 8,2 triệu/m2 – 11,3 triệu/m2 – 15,6 triệu/m2 – 17,1 triệu/m2. Đối với giá nhà phố, biệt thự thì có mức lần lượt từ 15 triệu/m2 – 35 triệu/m2, tùy vào vị trí khu vực có những nơi lên tới 40 triệu/m2” chuyên gia Chợ Tốt Nhà cho biết.
Chưa kể, sắp tới thị trường bất động sản Đức Hòa, Long An sẽ chứng kiến sự đổ bộ của các chủ đầu tư lớn với một số dự án quy mô hàng trăm, hàng ngàn hecta, tiếp tục đẩy sức hấp dẫn của khu vực này.
Nhà phố, biệt thự Long An tăng giá
Nắm bắt được xu hướng đầu tư vùng ven, Trần Anh Group đã đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản nhà phố, biệt thự tại tỉnh Long An. Đặc biệt, một trong số dự án nổi bật nhất nhận được nhiều sự quan tâm từ quý khách hàng/ nhà đầu tư và được triển khai xây dựng với quy mô lớn nhất chính là dự án Phúc An City.
Dự án Phúc An City nổi bật với tuyến phố thương mại sầm uất được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, đa năng, đa trải nghiệm. Phúc An City Đức Hòa không chỉ tạo nên một dãy phố thương mại cho khu vực, mà còn là điểm đến trải nghiệm mua sắm và giải trí thời thượng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Đức Hòa.
Là “vùng đệm” phía Tây TP.HCM, Long An nói chung, Đức Hoà nói riêng là khu vực được hưởng lợi nhiều từ làn sóng đô thị hoá. Hiệu ứng “vệt dầu loang” trong phát triển đô thị được cho là sẽ diễn ra ngày càng mạnh mẽ trong thời gian tới, nhất là khi các huyện Hóc Môn, Nhà Bè lên quận trong tương lai gần. Với việc nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất của thành phố tương lai Đức Hòa, Phúc An City sở hữu đại lộ thương mại sầm uất đầu tiên ở Long An, trở thành là một sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng, nhất là với những nhà đầu tư đang muốn “Nam tiến”.
Dự án tiên phong thuộc phân khúc “hoa hậu” tại Long An, shophouse Phúc An City, nhà phố Phúc An City, biệt thự Phúc An City,… tất cả đều mang đến trải nghiệm dịch vụ, sản phẩm bất động sản cao cấp lần đầu tiên có mặt tại thị trường này. Dự án sở hữu những ưu thế vượt trội, không chỉ về vị trí, với việc có đến ba phong cách kiến trúc đặc sắc, Phúc An City là “vàng mười”, có nhiều tiềm năng tăng giá cũng như khai thác cho thuê.
Ngoài ra, pháp lý Phúc An City đã hoàn chỉnh, đảm bảo an toàn cho khách mua. Do đó, nhà đầu tư an tâm sở hữu tìm kiếm cho mình một sản phẩm có vị trí đẹp tại Đức Hòa, cùng với hệ thống tiện ích cao cấp, thương hiệu uy tín của chủ đầu tư, KĐT Phúc An City hội tụ đủ các yếu tố quan trọng nhất cho việc sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.
Hiện Trần Anh Group đang mở bán sản phẩm Phúc An City với những chính sách và phương thức thanh toán hấp dẫn. Vì vậy, khách hàng/ nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận mua sản phẩm và xoay nguồn vốn đầu tư linh hoạt, phù hợp với tài chính của cá nhân.
Bất động sản Long An là một trong những thị trường hấp dẫn nhà đầu tư trong năm 2023. Dự đoán trong thời điểm nửa cuối năm này bất động sản Long An sẽ có nhiều thay đổi và biến động mới về giá trị cũng như tiềm năng đầu tư mà khu vực này mang đến cho khách hàng/ nhà đầu tư.
